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(略) 边境经济 (略) 区 (略) 技术孵化器二期工程PPP (略) 会资本 (略) （PPP）项目

(略)

本招标项目 (略) 边境经济 (略) 区 (略) 技术孵化器二期工程PPP项目已 (略) 会资本 (略) (Public-Private Partnership，以下均简称：PPP)实施方案编制， (略) (略) 值及财政承受能力验证，并由 (略) 市人民政府以（和政函〔2018〕12号）批准按PPP模式实施。采购人是经 (略) 市人民政府授权的项目实施机构 (略) 边境经济 (略) 。

(略) 条件， (略) ，特邀请有意向的潜在资格申请人（以下简称：申请人）提出资格预审申请。

(略) 称社会资本是指：按国家法律、法规、规章和规范性文件要求，可以 (略) 会资本 (略) （PPP） (略) 主体。

一、项目概述

1.名称与编号：

项目名称： (略) 边境经济 (略) 区 (略) 技术孵化器二期工程PPP项目

项目编号：JLJY2018-CG007

2.项目建设内容及规模

本项目建设 (略) 一座，总建筑面积为 *** .79㎡。主要 (略) 房12栋，建筑面积90773.31㎡；建设办公及研发楼3栋，建筑面积13335.60㎡；建设宿舍楼1栋(可容纳1600人)，建筑面积10526.38㎡，其中宿舍建筑面积6726.38㎡，孵化 (略) 建筑面积3800㎡；建设食堂1栋，建筑面积6033.50㎡；并配套市政道路建设附属设施。

3.总投资估算及资金来源

本项目总投资为43886.90万元，其中建设投资40470.71万元，建设期利息3131.07万元，流动资金285.12万元。

资金来源为：项目资本金8777.38万元，占项目总投资比例为20%；债务资金35109.52万元，占项目总投资比例为80%，由社会资本负责筹集。

4. (略) 期限: 18年（含建设期3年）。

5.运作方式：根据项目实际情况，拟采用“建设-运营-移交” (略) 建设，即“BOT”（Build-Operate-Transfer）的PPP运作模式。

由项目公司承担项目的设计、融资、建造、运营、管理等职责，并在合同期满后将项目资产及相关权利等移交给 (略) 市政府或其指定机构。

6.回报机制：可行性缺口补助

7.项目公司股权结构：政府占股份49%，社会资本占股份51%。

二、申请人资格要求

1.应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。

2.在中国境内依法注册的企业法人或其他组织，且合法存续， (略) 于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

3.需提供 *** 年连续三个年度经审计的财务报告，每年经营状况需为盈利。（以经审计的财务报表数据为准）。

4.投融资能力：具有满足本项目规模相应的投融资能力。

5.对社会资本资质和能力要求为：

5.1资质要求：须具 (略) (略) 门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具有有效的安全生产许可证。

5.2人员要求：项目经理（即项目负责人）须为申请人在职员工，近三个 (略) 保，具备与企业资质相 (略) (略) 颁发的建筑工程专业 * 级注册建造师、有效的B类安全生产考核证书，且无在建项目。

6.无犯罪记录证明

6.1 (略) 在地或企业注册 (略) (略) 贿犯罪档案查询结果告知函（须在有效期内）。

7.依法 (略) 会保险的相关材料（2018年1月至今任意3个月的税收缴纳证明及2018年任意 (略) 会保险缴纳证明）。

8.申请人法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得同时参加本项目的资格预审及投标。

9.按照《 (略) 关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》，在资格预审前，经“信用中国”网站（www.credi *** ）、“中 (略) ”网站（www.ccg *** ）查询，被列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严 (略) 为记录名单的不得参加本采购项目。

10.联合体投标的规定

10.1本次招标接受联合体投标。 (略) 有成员数量不得超过（含）3家。须提供有效的联合体协议书，以一个参与人的身份参与。

10.2联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。联合体中有同类资质的申请人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的申请人确定资质等级。

10. (略) 中“二、申请人资格要求”中的（1、2、6、8、9条）要求，（3、4、5、7条）要求联合体任何一方满足即可。

10. (略) 中投标，否则，相关投标均视为无效投标。

11.采购人将视具体情况，按照规定组织对 (略) 会资本的 (略) 考察核实，申请人应予以配合。

三、资格预审方法

本次资格预审采用合格制。

四、资格预审文件的获取

1.获取资格预审文件时间： * 日至 * 日(双休日及法定节假日除外) 上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30 （ (略) 时间，下同）

2.获取地点：吉 (略) (略) （ (略) 市誉文街兴烨首府6#门市301室）

3. 获取资格预审文件时应提交的资料：持营业执照副本、资质证书、联合体协议书、2018年内连续3个月依法 (略) 会保障资金证明材料、法定代表人授权委托书、委托代理人身份证等原件及盖单位公章的复印件。否则不予受理。

4.资格预审文件每套售价1000元，售后不退。

五、递交资格预审文件截止时间、开标时间及地点

递交资格预审申请文件截止时间： * 日上午9：00时

开标地点： (略) 市公共资 (略) 。

截止时间为 * 日上午9：00时，逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封的资格预审申请文件，采购人不予受理。

六、发布公告的媒介

(略) 同时在中 (略) 、、 (略) 省公共资 (略) 上发布。

七、联系方式

招 标 人： (略) 边境经济 (略)

联 系 人：刘岩

联 系 电 话： ***

招标代理机构：吉 (略) 有限公司

办 公 地 址： (略) 市誉文街兴烨首府6#门市301室

联 系 人：徐衍庆

联 系 电 话： *** 、 ***

电 子 邮 箱： * 63.com

* 日