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拍 卖 公 告

(略) 市船 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市船 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 (略) 区 (略) 南街 * 号 (略) 新居1号住宅 * 幢1单元 *** 室，建筑面积 * . * 平方米。

本次拍卖为第 * 次拍卖，评估价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： * 3元，增价幅度： * 元。

提示：网络司法拍卖至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。标的未腾空的，本院不负责腾退。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，在竞价开始前两个工作日 (略) 、提交合法齐备的有效证明及手续， (略) 审核 (略) 络服务平台，才能以被委托人信息报名参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为 (略) 为。

提示：委托关系成立前已以自己名义参与报名的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义报名竞买。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * (略) ，有意者请在上述时间段内拨打电话 *** ， (略) 统 * 安排看样时间，非工作时间不予接待。是否可以安排看样，视实际情况而定。若无法安排看样，意向 (略) (略) 在地周边走访。

* 、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、标的物现状说明： (略) 期和 (略) ，并根据评估报告就标的物已知及可能存 (略) 说明。拍卖资料 (略) 作的说明和提供的图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况。

标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。本标的 (略) 拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保， (略) 承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的， (略) (略) 门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。

有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎 (略) 为，竞买人 * 旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担。

* 、过户及费用负担：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔 * 〕1号等 * 切与购买政策有关的国家和地方文件）中有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，确认其具备本次拍卖竞买人资格，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。如不符合限购政策规 (略) 竞买到的房产不能办理房屋过户登记手续的， (略) 承担相应法律风险和责任。

标的物过户登记手续 (略) 办理。所涉及的税、费以及标的物可能存在的（包括但不限于物业费、水、电等 * 切欠费）均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也 (略) 承担。

拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) (略) 费用和税费。

* 、权属异议：对本次拍卖标的物权属有异议者，请于竞拍 * 个工 (略) 联系。

* 、参加竞拍主体： (略) 发布前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知优先购买权人。因无地址确认书、已知信息有限等因素无法通知的权利人，本公告现已作说明，公示满 * 日视为已经通知。 (略) 人、相关当事人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人请在拍卖开始前 * 个工作日提起优先竞买申请，未提出申请的，视为放弃优先购买权。

十、拍卖保证金及余款支付：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户，逾期无正当理由视为悔拍，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、成交确认公示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）的相关规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。法院监督电话： *** （ (略) ）

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) 市船 (略)

* 〇 * 〇年十 * 月十 * 日