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“略X分公司 ## 年市区物业服务公开比选项目”已由中略批准建设，建设资金来自中略X分公司，资金已落实。本项目由中略X分公司协同采购，后续略负责。略公开比选采购，项目已具备比选条件，具有提供本项目采购服务能力的应答人均可前来参加比选。

1.1项目名称：略X分公司 ## 年市区物业服务公开比选项目；

1.2项目编号：SCBX ##

（电子采购编号：JLYD ## ）；

1.3采购内容及规模：采购X市区 ## 年生产楼（X北街南北楼、X大路生产楼、全安生产楼）及市区内营业厅物业服务；服务内容包括：物业管理人员、保洁、清雪服务、餐饮服务、司乘服务、会议服务及为房略设定的相关岗位（暖通、强弱电等）物业人员等；涉及服务人员约为271名，服务面积：84528.01平方米；本项目预估金额为2942万元，本项目为框架采购，采用“框架+结算”略付款，具体服务费金额以实际结算为准；

注：以上采购规模为框架预估量，甲乙双方均认可，在预估规模范围内，实际采购内容及规模以甲方每次下达的结算合同为准，预估金额并不构成对买方具有法律约束力的义务；

1.4服务质量要求：详见技术规范书；

1.略期：自合同约定生效之日起至 2018年#月#日；

本次比选的资格审查采用资格后审方式，资格要求如下：

2.1应答人为中华人民共和国境内注册的法人，且单位负责人（指应答人的法定代表人或其他组织的负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一工作包应答或者未划分工作包的同一比选项目应答；

2.2应答人企业营业执照经营范围包括物业服务；

2.3应答人须为增值税一般纳税人（增值税税率6%）或增值税小规模纳税人（增值税税率3%）；

2.4应答人承诺提供的外包人员为自有员工，不存在劳务纠纷；

2.5信誉要求：企业信誉良好，近3年略为、违纪略为记录，略于被责令停业，应答资格被取消，在最近三年内没有骗取中选和严重违约及重大质量问题，须提供承诺书；

2.6财务要求：遵守国家有关的法律、法令和条例，依法略保的良好记录，略于被接管、冻结、破产状态；

3.1 略网上发售电子版比选文件，不再出售纸质比选文件。比选文件售卖时间为2018年#月#日17时00分至2018年#月#日17时00分（X时间，下同），凡有意参与的潜在供应商，略网（http:/ *** ）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接略项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后略项目报名）。

略网首页提供操作手册，潜在供应商根据略注册、报名、下载比选文件。

3.2 报名通过的供应商略比选文件的购买，比选文件每套售价人民币 * 佰元（￥500元）整。

注意： 无论比选文件是否收费，经采购人审核报名通过的供应商，请务必在 比选文件售卖截止时间前 略网，进入“招投标操作”界面，选择略比选文件购买操作；否则将无法正常应答。

3.3 供应商针对供应商注册、报名、CA证书办理、网上应答操作等略，略网技术支持联系电话，详见系统首页“技术服务”专区。

3.4 供应商必须在应答截止时间之前办理CA证书，并使用略加密后才能应答；否则将无法正常应答。略网首页下方下载专区“CA证书办理及安装”说明。

4.1 纸质应答文件递交的截止时间（应答截止时间，下同）为：2018年#月#日09时30分；地点：X省X市X区X北街323号南楼214会议室；略网提交，截止时间同上。本次开标将于上述应答截止的同一时间、略，供应商的法定代表人或其委托的授权代理人应准时参加。

4.2 逾期送达或者未送达指定地点的纸质应答文件，略投标系统的电子应答文件，以上各种情况均为无效应答，采购人不予受理。当电子应答文件出现应答异常时，应及时联系系统支撑人员解决。若在应答截止时间之前仍未解决，略供应商须提供在应答截止略应答操作出现异常的证明材料，如至少3张不同操作步骤（包含上传、加密、提交操作）的系统桌面的全幅截图，并经采购人确认，则该应答人的应答文件以纸质应答文件为准，电子应答文件同时失效。采购人有权对应答人提供的略核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。

5.1 供应商须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件，按4.1要求地点递交纸质应答文件。

5.2 当供应商电子应答文件应答正常时，应答、评审以电子应答文件为准。

5.3 当供应商电子应答文件开标解密异常（包括价格、技术、商务等）时，开标、评审环节该供应商以纸质应答文件为准。当供应商电子应答文件只有应答价格异常时，开标环节该供应商以纸质应答文件的报价为准，后续评审时该供应商以电子应答文件的技术、商务文件为准。

注1：供应商的电子应答文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。

注2：供应商在应答截止时间之前可以多次提交或撤回电子应答文件，提交新应答文件前需撤回前一次提交的电子应答文件，并且前一次提交的电子应答文件系统将彻底删除。

注3：供应商可以登录系统查看电子应答文件上传提交结果，了解和确认电子应答文件提交状态。

略仅在(http://)、“略网” （http:/ *** ） 上发布，比选公告将明确对供应商的资格要求、发售比选文件的日期和地点、应答、开启应答等事宜。

采购人：中略X分公司

比选代理机构：略有限公司

联系地址：X市南三环与幸福略路2018年#月#室

略：略（ ## ）

帐号： ##

出售比选文件联系人：李玲慧

联系电话： ##

项目负责人：杨晰文

联系电话： ## ， ##

邮箱：shtxzb_jl_yd@163.com

我公司发布本次项目采购信息的官方媒介包括：(http://)、略网（http:/ *** ） 。除上述外，我公司不略站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。

9.1比选文件购买费用交纳方式：

（1）在系统上完成比选文件购买操作后，略进行比选文件费用交纳，交略电汇，略“七、联系方式”；比选文件一经售出不予退还。（注意事项：通过汇款购买的，汇款账户必须为应答人的企业账户，不接受个人账户汇款，汇款时须在汇款单附略汇款项对应的项目编号和包件号（如有），同时需在完成汇款后电话通知代理机构，联系电话： ## ）

（2）现场购买比选文件时须携带资料：企业法人营业执照副本复印件（单位盖章）、税务登记证副本复印件（单位盖章）、开户许可证复印件（单位盖章）。

9.2本项目报名时须上传到系统的材料如下：

最新年检的营业执照、税务登记、组织机构代码证扫描件（复印件须加盖公章）；

9.3略理流程：

（1）对比选文件有异议的，应当在应答截止时间前提出；采购人应当自收到异议之日起3日内作出答复；

（2）对唱价有异议的，应略提出，略作出答复，并制作记录；

（3）对比选结果有异议的，应当在中选候选人公示期间提出；

（4）提出异议的事项应具体，应提供真实有效线索及证明材料，可查证，如未提供真实可靠的证明材料，属扰乱评审秩序，可不予受理；前述三个事项的投诉，必须先提出异议，然后才能投诉。

具体详见比选文件《关于异议和投诉国家相关管理规定》。

采购人/招标代理机构：略有限公司

2018年#月#日